Добро пожаловать в форум, Guest  >>   Войти | Регистрация | Поиск | Правила | В избранное | Подписаться
Все форумы / Архив ПТ Новый топик    Ответить
 как считается ипотека?  [new]
Разбанить Падонка!
Member [заблокирован]

Откуда:
Сообщений: 269
кто в курсе, при рассчете возможной суммы ипотечного кредита, сколько годовых доходов семьи можно откладывать на ипотеку?
а. в российских реалиях (12% годовых сбербанк)
б. в западной европе и США (пусть средний процент будет 6%).

п.с.
кстати какой процент ипотеки в США, Великобритании, Швейцарии Германии ?
14 сен 08, 17:21    [6182878]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: как считается ипотека?  [new]
Roman S. Golubin
Member

Откуда: 140002
Сообщений: 11777
Что значит "откладывать на ипотеку"? Если ты про "сколько можно платить за ипотеку", дык, обычно банки не более 45% от дохода выдают (в смысле, в месяц платить). Если хочешь больше, то нужен дополнительный залог.
15 сен 08, 02:07    [6183570]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: как считается ипотека?  [new]
commit;
Member

Откуда: SQL92
Сообщений: 47330
Разбанить Падонка!
кто в курсе, при рассчете возможной суммы ипотечного кредита, сколько годовых доходов семьи можно откладывать на ипотеку?
а. в российских реалиях (12% годовых сбербанк)
б. в западной европе и США (пусть средний процент будет 6%).

п.с.
кстати какой процент ипотеки в США, Великобритании, Швейцарии Германии ?


В каждй стране свое законодательство. Как правило, не более 50% семейного дохода. Вычисляется от грязного дохода (брутто).
15 сен 08, 02:43    [6183598]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: как считается ипотека?  [new]
Разбанить Падонка!
Member [заблокирован]

Откуда:
Сообщений: 269
Вопрос немного не о законах.
Вопрос о том как правильно считать сумму своего ипотечного кредита.

Предположим, заработок семьи 100К.
Берем 30% от дохода = 35К.
Рассчет на 15 лет.
35*15 = 525
но ведь это же неправильная сумма - и процент не учтен и еще мож что-то
в реале может получиться вообще меньше 300

Есть ли способ, кроме способа взять эксель листы "рассчет кредита" с банки.ру с кучей формул, для примерного рассчета, чтобы прикинуть?
что-то вроде возьмите 7 своих годовых доходов это и будет суммой кредита на 10 лет
15 сен 08, 04:23    [6183641]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: как считается ипотека?  [new]
идиоты
Member

Откуда: какая красавица эта кукурузочка
Сообщений: 12217
//Предположим, заработок семьи 100К.

это не заработок, а пособие
15 сен 08, 06:50    [6183699]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: как считается ипотека?  [new]
Разбанить Падонка!
Member [заблокирован]

Откуда:
Сообщений: 269
идиоты
//Предположим, заработок семьи 100К.

это не заработок, а пособие


выебнулся чтоли?
прочитай Поколение П - про тебя написано, жертва анального вау-фактора
15 сен 08, 07:07    [6183705]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: как считается ипотека?  [new]
Бояннизд02
Member [заблокирован]

Откуда: из награбленной хаты
Сообщений: 27417
Разбанить Падонка!
Есть ли способ, кроме способа взять эксель листы "рассчет кредита" с банки.ру с кучей формул, для примерного рассчета, чтобы прикинуть?
что-то вроде возьмите 7 своих годовых доходов это и будет суммой кредита на 10 лет

есть такой способ, на сайте банка называется как правило "кредитный калькулятор."
15 сен 08, 10:25    [6184021]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: как считается ипотека?  [new]
тыц
Member

Откуда: центральная нигерия
Сообщений: 4215
Бояннизд02
есть такой способ, на сайте банка называется как правило "кредитный калькулятор."
еслиб ему нуна было он бы уже нашёл эту тему
15 сен 08, 10:33    [6184050]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: как считается ипотека?  [new]
Helgunya
Member

Откуда: Лучшее время года
Сообщений: 3017
Разбанить Падонка!

Предположим, заработок семьи 100К.
Берем 30% от дохода = 35К.
Что ж вы, батенька, даже от суммы в 100К проценты правильно взять не можете?
15 сен 08, 10:50    [6184139]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: как считается ипотека?  [new]
тыц
Member

Откуда: центральная нигерия
Сообщений: 4215
Helgunya
Разбанить Падонка!
Предположим, заработок семьи 100К.
Берем 30% от дохода = 35К.
Что ж вы, батенька, даже от суммы в 100К проценты правильно взять не можете?
когда 30% от 100к дают 35к - это нозывается оптимизм)
15 сен 08, 11:04    [6184246]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: как считается ипотека?  [new]
Разбанить Падонка!
Member [заблокирован]

Откуда:
Сообщений: 269
Helgunya
Разбанить Падонка!

Предположим, заработок семьи 100К.
Берем 30% от дохода = 35К.
Что ж вы, батенька, даже от суммы в 100К проценты правильно взять не можете?


30% от 100 это 33.3, я назвал 35, в чем проблема?
я же ясно написал, цель - примерно прикинуть сумму кредита
все равно жилье не будет равно кредиту, +- 50 как ни крути, а вы к 1.7 докопались
15 сен 08, 11:13    [6184310]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: как считается ипотека?  [new]
Разбанить Падонка!
Member [заблокирован]

Откуда:
Сообщений: 269
Бояннизд02
Разбанить Падонка!
Есть ли способ, кроме способа взять эксель листы "рассчет кредита" с банки.ру с кучей формул, для примерного рассчета, чтобы прикинуть?
что-то вроде возьмите 7 своих годовых доходов это и будет суммой кредита на 10 лет

есть такой способ, на сайте банка называется как правило "кредитный калькулятор."


кредитный калькулятор это калькулятор,
мой вопрос о житейских правилах, выстраданных с опытом
как народ прикидывает сумму ипотечного кредита?
или все исходят из максимума который может дать банк?
15 сен 08, 11:15    [6184323]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: как считается ипотека?  [new]
Sand Winter
Member

Откуда: ­ Д
Сообщений: 3272
Разбанить Падонка!
Helgunya
Разбанить Падонка!

Предположим, заработок семьи 100К.
Берем 30% от дохода = 35К.
Что ж вы, батенька, даже от суммы в 100К проценты правильно взять не можете?


30% от 100 это 33.3, я назвал 35, в чем проблема?

Возьми калькулятор и посчитай.
15 сен 08, 11:20    [6184349]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: как считается ипотека?  [new]
Doomaty
Member

Откуда: CПб
Сообщений: 43785
Разбанить Падонка!
Бояннизд02
Разбанить Падонка!
Есть ли способ, кроме способа взять эксель листы "рассчет кредита" с банки.ру с кучей формул, для примерного рассчета, чтобы прикинуть?
что-то вроде возьмите 7 своих годовых доходов это и будет суммой кредита на 10 лет

есть такой способ, на сайте банка называется как правило "кредитный калькулятор."


кредитный калькулятор это калькулятор,
мой вопрос о житейских правилах, выстраданных с опытом
как народ прикидывает сумму ипотечного кредита?
или все исходят из максимума который может дать банк?

какие тут нах правила
считаешь скока у тя бабла остаёца за вычетом ежимесечного платежа и готов ли ты есть доширак рас в день
15 сен 08, 11:20    [6184353]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: как считается ипотека?  [new]
Шайтан
Member

Откуда: город обречённых
Сообщений: 22549
Разбанить Падонка!
30% от 100 это 33.3
ну точно - ПАНЕДЕЛЬНЕГ!


Шайтан
15 сен 08, 11:33    [6184434]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: как считается ипотека?  [new]
Владимир М.
Member

Откуда: Москва
Сообщений: 4990
Разбанить Падонка!
30% от 100 это 33.3, я назвал 35, в чем проблема?

Офигительно! Чувствуется выходные прошли удачно! :)
15 сен 08, 11:34    [6184448]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: как считается ипотека?  [new]
Разбанить Падонка!
Member [заблокирован]

Откуда:
Сообщений: 269
блин китайские учоные на днях открыли, что 30% от 100 это не 30 и не 33.3, а 31-32

пипец доколупались всем форумом, подумаешь ошибся чутог
тролли уевы
15 сен 08, 11:36    [6184459]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: как считается ипотека?  [new]
Шайтан
Member

Откуда: город обречённых
Сообщений: 22549
по сабжу
для грубого прикида ипотеки в Сбере юзают такое
Сумма кредита = месячный доход / 2 * кол-во месяцев ипотеки / коэфф.
Коэфф в диапазоне от 1,36 до 1,48
Во всяком случае в 2003 - 2005 так было
ЗЫ месячный доход - это сумма дохода заёмщика и созаёмщиков (НЕ путать с поручителями)

Шайтан
15 сен 08, 11:38    [6184472]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: как считается ипотека?  [new]
Разбанить Падонка!
Member [заблокирован]

Откуда:
Сообщений: 269
вот! уже ближе
такую же схему бы для 6% годовых
15 сен 08, 11:45    [6184523]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: как считается ипотека?  [new]
Бояннизд02
Member [заблокирован]

Откуда: из награбленной хаты
Сообщений: 27417
Разбанить Падонка!
кредитный калькулятор это калькулятор,
мой вопрос о житейских правилах, выстраданных с опытом
как народ прикидывает сумму ипотечного кредита?
или все исходят из максимума который может дать банк?

кредитный калькулятор тебе месячные выплаты покажет, плюсуешь годовую страховку и на на житьё-бытьё, потом прикидываешь потянешь или нет такую выплату...
15 сен 08, 11:59    [6184623]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: как считается ипотека?  [new]
Разбанить Падонка!
Member [заблокирован]

Откуда:
Сообщений: 269
блин видел я кредитный калькулятор, вопрос был чуток не об этом
ну да ладно :)
15 сен 08, 12:16    [6184767]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
Все форумы / Архив ПТ Ответить