Добро пожаловать в форум, Guest  >>   Войти | Регистрация | Поиск | Правила | В избранное | Подписаться
Все форумы / Работа Новый топик    Ответить
Топик располагается на нескольких страницах: Ctrl  назад   1 .. 6 7 8 9 10 11 12 13 14 [15]
 Re: Переезд в МСК.  [new]
Бумбараш
Member

Откуда: никем не победимая, самая любимая
Сообщений: 2609
sx32
Бумбараш
пропущено...

корона только месяц нормально развернулась. Через полгода-год, когда будет нормальный кризис, будут все 10-20%. Как в крымнаш году.

Я что-то не помню существенного падения на нормальное жилье в рублях.
Если будет "нормальный кризис" - тогда по закону жанра многим будет уже не до жилья и ипотек.

можно картинки посмотреть, может так легче будет

https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=0&select=period
28 апр 20, 14:46    [22124222]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Переезд в МСК.  [new]
Smita
Member

Откуда:
Сообщений: 332
sx32
Бумбараш
В российских городах подешевело вторичное жилье

На снижение цен повлияли события последних двух месяцев — падение котировок нефти и пандемия. Больше всего за последний месяц цены на вторичку снизились в Якутске (–4,8%), Красноярске (–4,1%), Архангельске (–4%), Екатеринбурге (–3,6%), Симферополе (–3,5%), Казани (–3,3%), Краснодаре (–3,3%), Московской (–3,2%) и Ленинградской (–3%) областях и Нижнем Тагиле (–2,8%), говорится в пресс-релизе.
Москва в этом списке заняла 13-е место: цена «квадрата» упала в апреле на 2,4%, а Санкт-Петербург оказался в середине со снижением в 1,9%. Городов, где квадратный метр вырос более чем на 1%, всего шесть: Череповец (+3,4%), Владимир (+3,1%), Махачкала (+3%), Набережные Челны (+2,9%), Новокузнецк (+2,6%) и Рязань (+2%), уточняют эксперты.

Не поленился сходить на ЦИАН и ничего такого не увидел. После того как застройщики перешли на эскроу счета они нехило подняли цены, за ними как могли поковыляли продавцы вторички. Ну теперь вот где-то подешевело на целых 2%. Даже вторичка сейчас как минимум на 10-20% выше чем была скажем пару лет назад. Ну может только совсем неликвидное и старое жилье осталось на месте.

спокойствие и немного терпения)

просто многие продавцы сняли свои квартиры с показов. Ну, типа ситуация неопределённая, не хочется с кучей людей встречаться. Да и нормально сделку сейчас не провернёшь. Всякие МФЦ позакрывались
Думают отсидеться до осени) наивные какие

А вот на рынке аренды, которая сразу же чувствует рынок как он есть, уже многие хаты просели на процентов 15

и я думаю это только начало
пузырь пора сдувать
осенью будет big sale
живым бы только остаться
28 апр 20, 14:48    [22124225]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Переезд в МСК.  [new]
sx32
Member

Откуда:
Сообщений: 608
Бумбараш
sx32
пропущено...

Я что-то не помню существенного падения на нормальное жилье в рублях.
Если будет "нормальный кризис" - тогда по закону жанра многим будет уже не до жилья и ипотек.

можно картинки посмотреть, может так легче будет

https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=0&select=period


Не вижу, если убрать короткий пик в конце 2014 - начале 2015 когда все ломанулись спасать рубли и взвинтили цены - видно что цена после нефтяного фонтана 2012 в целом только немного росла. В валюте да, упала. Но мало кто хранит столько валюты на такой случай.
28 апр 20, 15:03    [22124236]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Переезд в МСК.  [new]
sx32
Member

Откуда:
Сообщений: 608
Smita

просто многие продавцы сняли свои квартиры с показов. Ну, типа ситуация неопределённая, не хочется с кучей людей встречаться. Да и нормально сделку сейчас не провернёшь. Всякие МФЦ позакрывались
Думают отсидеться до осени) наивные какие

А вот на рынке аренды, которая сразу же чувствует рынок как он есть, уже многие хаты просели на процентов 15

и я думаю это только начало
пузырь пора сдувать
осенью будет big sale
живым бы только остаться


Как показала практика - жилье хорошо покупать только в затишье между кризисами. Для большинства. Есть конечно провидцы, которые например готовят гору валюты по такому случаю, но это единицы.
Повторюсь - большинству будет не до квартир, да и на вторичке например стоящих вариантов не будет, а с первичкой будет сильная лотерея.
28 апр 20, 15:09    [22124242]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Переезд в МСК.  [new]
Smita
Member

Откуда:
Сообщений: 332
sx32
Smita

просто многие продавцы сняли свои квартиры с показов. Ну, типа ситуация неопределённая, не хочется с кучей людей встречаться. Да и нормально сделку сейчас не провернёшь. Всякие МФЦ позакрывались
Думают отсидеться до осени) наивные какие

А вот на рынке аренды, которая сразу же чувствует рынок как он есть, уже многие хаты просели на процентов 15

и я думаю это только начало
пузырь пора сдувать
осенью будет big sale
живым бы только остаться


Как показала практика - жилье хорошо покупать только в затишье между кризисами. Для большинства. Есть конечно провидцы, которые например готовят гору валюты по такому случаю, но это единицы.
Повторюсь - большинству будет не до квартир, да и на вторичке например стоящих вариантов не будет, а с первичкой будет сильная лотерея.


Практика покажет, что скоро владельцам своих квартирок как под аренду, так и на продажу придётся поумерить аппетиты

А по первичке - мне на неделе уже раза 4-ре звонили застройшики со своими супервыгодными предложениями
28 апр 20, 15:18    [22124251]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Переезд в МСК.  [new]
sx32
Member

Откуда:
Сообщений: 608
Smita

А по первичке - мне на неделе уже раза 4-ре звонили застройшики со своими супервыгодными предложениями

Например? По сравнению с нынешними ценами пару лет назад в затишье было тогда супер-пупер как выгодно.
Да и ипотеку сейчас брать только со стальными ойцами.
28 апр 20, 15:24    [22124254]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Переезд в МСК.  [new]
Smita
Member

Откуда:
Сообщений: 332
sx32
Smita

А по первичке - мне на неделе уже раза 4-ре звонили застройшики со своими супервыгодными предложениями

Например? По сравнению с нынешними ценами пару лет назад в затишье было тогда супер-пупер как выгодно.
Да и ипотеку сейчас брать только со стальными ойцами.

"супер выгодные" это по их словам)
28 апр 20, 15:36    [22124260]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Переезд в МСК.  [new]
Smita
Member

Откуда:
Сообщений: 332
Smita
sx32
пропущено...

Например? По сравнению с нынешними ценами пару лет назад в затишье было тогда супер-пупер как выгодно.
Да и ипотеку сейчас брать только со стальными ойцами.

"супер выгодные" это по их словам)

но думаю если пошуршать, то можно под какие-то пулы квартир скидку выбить небольшую
28 апр 20, 15:40    [22124264]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Переезд в МСК.  [new]
sx32
Member

Откуда:
Сообщений: 608
Smita
Smita
пропущено...

"супер выгодные" это по их словам)

но думаю если пошуршать, то можно под какие-то пулы квартир скидку выбить небольшую


Под пул квартир?)) Типа если целый этаж брать?
Кризис я полагаю приведет только к монополизации рынка например ПИКом в Москве и Самолетом в МО, которые будут объявлены каким-нибудь "системно-значимым застройщиком". И тогда будет как в анекдоте, когда не папа меньше пьет, а дети меньше едят при подорожании водки.
28 апр 20, 15:54    [22124275]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Переезд в МСК.  [new]
Бумбараш
Member

Откуда: никем не победимая, самая любимая
Сообщений: 2609
sx32
Бумбараш
пропущено...

можно картинки посмотреть, может так легче будет

https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=0&select=period


Не вижу, если убрать короткий пик в конце 2014 - начале 2015 когда все ломанулись спасать рубли и взвинтили цены - видно что цена после нефтяного фонтана 2012 в целом только немного росла. В валюте да, упала. Но мало кто хранит столько валюты на такой случай.

на графике цена сейчас только пришла к средней цене 14-15 года. Это за пять-шесть лет. А с учетом инфляции за это время, она упала на 30%.

Вот такой "рост"
28 апр 20, 16:03    [22124279]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Переезд в МСК.  [new]
Smita
Member

Откуда:
Сообщений: 332
sx32
Smita
пропущено...

но думаю если пошуршать, то можно под какие-то пулы квартир скидку выбить небольшую


Под пул квартир?)) Типа если целый этаж брать?
Кризис я полагаю приведет только к монополизации рынка например ПИКом в Москве и Самолетом в МО, которые будут объявлены каким-нибудь "системно-значимым застройщиком". И тогда будет как в анекдоте, когда не папа меньше пьет, а дети меньше едят при подорожании водки.

Вообще-то ПИК уже вошёл в список системообразующих компаний
про всякие вертолёты-самолёты, которые замкадье застраивают - не в курсе
28 апр 20, 16:37    [22124306]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Переезд в МСК.  [new]
sx32
Member

Откуда:
Сообщений: 608
Бумбараш
sx32
пропущено...


Не вижу, если убрать короткий пик в конце 2014 - начале 2015 когда все ломанулись спасать рубли и взвинтили цены - видно что цена после нефтяного фонтана 2012 в целом только немного росла. В валюте да, упала. Но мало кто хранит столько валюты на такой случай.

на графике цена сейчас только пришла к средней цене 14-15 года. Это за пять-шесть лет. А с учетом инфляции за это время, она упала на 30%.

Вот такой "рост"


Возможно только для каких-нибудь хрущеб, которые застыли в рублевых ценах с 2012 года. На первичке такого точно нет.

Вот к примеру цены ноябрь 2015г ЖК Петр 1 на авиамоторной:
автор
Цены в корпусе №3, сдача I квартал 2018 года
Тип Площадь (кв. м) Стоимость квартиры (рубли)
студия 24,75 от 3 836 250
1-комнатная 34,01 от 5 101 500
2-комнатная 50,03 от 7 419 449
2-комнат. евро 44,28 от 6 553 440
3-комнатная 85,13 от 11 152 030
3-комнат. евро 57,86 От 8 389 700

Сейчас ПИК в том же районе на старте однушки толкал от 10.5млн
28 апр 20, 16:39    [22124307]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Переезд в МСК.  [new]
sx32
Member

Откуда:
Сообщений: 608
Smita
sx32
пропущено...

Например? По сравнению с нынешними ценами пару лет назад в затишье было тогда супер-пупер как выгодно.
Да и ипотеку сейчас брать только со стальными ойцами.

"супер выгодные" это по их словам)

Цены три года назад ЖК Vavilove (м. Новые Черемушки), вот это я понимаю было супервыгодно :
однушки 9.5млн, двушки 72кв по 13.5 млн.
Жду, когда хотя бы до такого уровня пузырь сдуется)).
28 апр 20, 17:05    [22124329]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Переезд в МСК.  [new]
Smita
Member

Откуда:
Сообщений: 332
sx32
Smita
пропущено...

"супер выгодные" это по их словам)

Цены три года назад ЖК Vavilove (м. Новые Черемушки), вот это я понимаю было супервыгодно :
однушки 9.5млн, двушки 72кв по 13.5 млн.
Жду, когда хотя бы до такого уровня пузырь сдуется)).

вы не путайте тёплое с мягким

если сравнивать - то одинаковую степень готовности объектов (т.е. потсроенный дом на улице пушкина-колотушкина в 2018 и такой же дом но уже в 2020)

Естественно цена по сравнеию с котлованом возрастает (как правило)

Но, не думаю, что с тем же Vavilove будет такой же рост в следущие 3 годаю Так как объект то уже построен
28 апр 20, 17:57    [22124356]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Переезд в МСК.  [new]
Smita
Member

Откуда:
Сообщений: 332
sx32
Smita
пропущено...

"супер выгодные" это по их словам)

Цены три года назад ЖК Vavilove (м. Новые Черемушки), вот это я понимаю было супервыгодно :
однушки 9.5млн, двушки 72кв по 13.5 млн.
Жду, когда хотя бы до такого уровня пузырь сдуется)).

Ну, в наше весёлое время всё возможно

Если бы вы сказали год назад, что у нефти одномоментно будет отрицательная стоимость, так как её просто некуда тарить, то над вами бы поржали и покрутили бы пальцем
28 апр 20, 17:59    [22124358]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Переезд в МСК.  [new]
sx32
Member

Откуда:
Сообщений: 608
Smita
sx32
пропущено...

Цены три года назад ЖК Vavilove (м. Новые Черемушки), вот это я понимаю было супервыгодно :
однушки 9.5млн, двушки 72кв по 13.5 млн.
Жду, когда хотя бы до такого уровня пузырь сдуется)).

вы не путайте тёплое с мягким

если сравнивать - то одинаковую степень готовности объектов (т.е. потсроенный дом на улице пушкина-колотушкина в 2018 и такой же дом но уже в 2020)

Естественно цена по сравнеию с котлованом возрастает (как правило)

Но, не думаю, что с тем же Vavilove будет такой же рост в следущие 3 годаю Так как объект то уже построен


А я и не путаю, конечно я имею ввиду аналогичный новострой на примерно таком же уровне готовности (3 этаж строился). Таких цен даже близко нет. Теперь в эту цену только какие-нибудь ПИКовские сараи на Шереметьевской.
28 апр 20, 19:45    [22124441]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
Топик располагается на нескольких страницах: Ctrl  назад   1 .. 6 7 8 9 10 11 12 13 14 [15]
Все форумы / Работа Ответить