Добро пожаловать в форум, Guest  >>   Войти | Регистрация | Поиск | Правила | В избранное | Подписаться
Все форумы / Работа Новый топик    Ответить
Топик располагается на нескольких страницах: Ctrl  назад   1 .. 5 6 7 8 9 [10] 11 12 13 14   вперед  Ctrl
 Re: Кто-нибудь уже перешёл на удалёнку из-за коронавируса?  [new]
softwarer
Member

Откуда: 127.0.0.1
Сообщений: 61158
Блог
АСУ ТПшник
Большинству тупо нечего где-то там что-то хранить.

У разных людей разные представления о "нечего". По стране лежало довольно много заначек размером где-то от "коплю на кожаную куртку" до "коплю на дешёвую машину". И я так думаю, что лежали они в основном в рублях - не те сроки и суммы, чтобы дважды конвертировать.
23 мар 20, 21:01    [22104793]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Кто-нибудь уже перешёл на удалёнку из-за коронавируса?  [new]
alekcvp
Member

Откуда:
Сообщений: 1897
softwarer
И я так думаю, что лежали они в основном в рублях - не те сроки и суммы, чтобы дважды конвертировать.

Это странно. Кому-то было не ясно к чему всё идёт? Я, например, на всю 13ю зп купил пополам евро/доллары, мотивируя это тем, что если они подорожают то я не потеряю в рублях, а если подешевеют то возросшая покупательная способность рубля мне это проседание компенсирует...
23 мар 20, 21:10    [22104798]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Кто-нибудь уже перешёл на удалёнку из-за коронавируса?  [new]
alekcvp
Member

Откуда:
Сообщений: 1897
АСУ ТПшник
Стоит скажем однущшка эти самые 100 тыщ в Москве. Если учесть что жить ты там не собираешься (ну типа инвестор), сколько она хотя бы себя отбивать будет? С учетом амортизации. У меня в городе это порядка 17 лет. Дожить бы, чтобы хоть свое кровное вернуть. У меня в городе это про лямов 5 вложенных рублей.

Родственница купила три года назад студию в МО за 1.4 ляма. Два года назад получила ключи. Сейчас такая студия на этапе строительства стоит 2.4 ляма. Ремонт под ключ ~150 тысяч. Сдавать можно за 18-20 т.р. Считайте сами.
23 мар 20, 21:16    [22104803]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Кто-нибудь уже перешёл на удалёнку из-за коронавируса?  [new]
sx32
Member

Откуда:
Сообщений: 571
alekcvp
АСУ ТПшник
Стоит скажем однущшка эти самые 100 тыщ в Москве. Если учесть что жить ты там не собираешься (ну типа инвестор), сколько она хотя бы себя отбивать будет? С учетом амортизации. У меня в городе это порядка 17 лет. Дожить бы, чтобы хоть свое кровное вернуть. У меня в городе это про лямов 5 вложенных рублей.

Родственница купила три года назад студию в МО за 1.4 ляма. Два года назад получила ключи. Сейчас такая студия на этапе строительства стоит 2.4 ляма. Ремонт под ключ ~150 тысяч. Сдавать можно за 18-20 т.р. Считайте сами.


Студия за 1.4 ляма три года назад это где? Какой-нибудь отшиб на полях в 10 км от МКАД типа "Пригорода Лесного"?
Ремонт под ключ за 150 тысяч это как?

Ну и дальше - от 18тыс отнять квартплату за вычетом счетчиков, минимум тысячи 2.
Минус налог 13%.
Остается 13-14 тыс, как раз амортизация ремонта, мебели и техники.
23 мар 20, 22:28    [22104827]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Кто-нибудь уже перешёл на удалёнку из-за коронавируса?  [new]
Vyatich
Member [заблокирован]

Откуда:
Сообщений: 3413
sx32
alekcvp
пропущено...

Родственница купила три года назад студию в МО за 1.4 ляма. Два года назад получила ключи. Сейчас такая студия на этапе строительства стоит 2.4 ляма. Ремонт под ключ ~150 тысяч. Сдавать можно за 18-20 т.р. Считайте сами.


Студия за 1.4 ляма три года назад это где? Какой-нибудь отшиб на полях в 10 км от МКАД типа "Пригорода Лесного"?
Ремонт под ключ за 150 тысяч это как?

Ну и дальше - от 18тыс отнять квартплату за вычетом счетчиков, минимум тысячи 2.
Минус налог 13%.
Остается 13-14 тыс, как раз амортизация ремонта, мебели и техники.

Как по-вашему надо было бы инвестировать 1.4 ляма три года назад?
23 мар 20, 22:41    [22104829]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Кто-нибудь уже перешёл на удалёнку из-за коронавируса?  [new]
bk0010
Member

Откуда:
Сообщений: 4915
softwarer
И много ли в середине девяностых она находила "хат на этапе котлована" (тм) ?
Минимум две. Одну продала после сдачи, чем отбила затраты на приобретение обеих хат (о чем я собственно услышал и стал расспрашивать). Она не особенно распространялась.
chel_2000
За 5 УСН вряд ли кто-то в здравом уме заплатит больше 130-150 тысяч.
Тогда цифры (и рубли) были совсем другие.
23 мар 20, 22:44    [22104831]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Кто-нибудь уже перешёл на удалёнку из-за коронавируса?  [new]
softwarer
Member

Откуда: 127.0.0.1
Сообщений: 61158
Блог
alekcvp
Это странно. Кому-то было не ясно к чему всё идёт? Я, например, на всю 13ю зп

Я так подозреваю, что на свою 13-ю зарплату Вы могли бы просто купить ту машину, на которую некоторые граждане нашей страны копят.
23 мар 20, 23:15    [22104841]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Кто-нибудь уже перешёл на удалёнку из-за коронавируса?  [new]
CawaSPb
Member

Откуда: Питер/Москва/Wroclaw
Сообщений: 1038
Коммендантский час с 23:40.
Просят закрыть окна и двери.
Пять вертолётов будут распылять над городом дизенфицирующее средство.

Helikoptery nad miastem rozpyla srodek dezynfekujacy...
24 мар 20, 00:42    [22104845]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Кто-нибудь уже перешёл на удалёнку из-за коронавируса?  [new]
Vyatich
Member [заблокирован]

Откуда:
Сообщений: 3413
CawaSPb
Коммендантский час с 23:40.
Просят закрыть окна и двери.
Пять вертолётов будут распылять над городом дизенфицирующее средство.

Helikoptery nad miastem rozpyla srodek dezynfekujacy...

У нас за такие "новости" на прошлой неделе обещали уголовку зачинщикам.
Тоже был чёрный вертолёт с распылителем.

Полиция Вены просила не поддаваться на провокации и бороться с распространением фейковых новостей о коронавирусе.
24 мар 20, 00:49    [22104846]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Кто-нибудь уже перешёл на удалёнку из-за коронавируса?  [new]
CawaSPb
Member

Откуда: Питер/Москва/Wroclaw
Сообщений: 1038
Vyatich
CawaSPb
Коммендантский час с 23:40.
Просят закрыть окна и двери.
Пять вертолётов будут распылять над городом дизенфицирующее средство.

Helikoptery nad miastem rozpyla srodek dezynfekujacy...

У нас за такие "новости" на прошлой неделе обещали уголовку зачинщикам.
Тоже был чёрный вертолёт с распылителем.

Полиция Вены просила не поддаваться на провокации и бороться с распространением фейковых новостей о коронавирусе.

Но, главное, сами красавцы!
"Заголовкотворение" - как "в лучших домах ЛондОну и Парижу".
24 мар 20, 03:12    [22104850]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Кто-нибудь уже перешёл на удалёнку из-за коронавируса?  [new]
alekcvp
Member

Откуда:
Сообщений: 1897
sx32
Студия за 1.4 ляма три года назад это где? Какой-нибудь отшиб на полях в 10 км от МКАД типа "Пригорода
Лесного"?

Именно, 10 км от МКАД (если считать по дороге), рядом с г.Видное.
sx32

Ремонт под ключ за 150 тысяч это как?

Это без мебели. А, ещё натяжные потолки забыл, их отдельно делали +15.
18 м2, напоминаю, плюс там новостройка, ремонты делают все, тишину первые полтора года соблюдать не надо - ремонт выходит сильно дешевле.
sx32

Ну и дальше - от 18тыс отнять квартплату за вычетом счетчиков, минимум тысячи 2.
Минус налог 13%.

Коммуналка без счётчиков там 1300, налог для самозанятого - 4-6%, не уточнял.
sx32
Остается 13-14 тыс, как раз амортизация ремонта, мебели и техники.

Там вся мебель стоит меньше 100, самое дорогое - кухня, стиралка и холодильник.
И, самое главное, остаются изначальные вложения, которые растут в цене быстрее чем вклад в банке.
24 мар 20, 09:13    [22104901]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Кто-нибудь уже перешёл на удалёнку из-за коронавируса?  [new]
alekcvp
Member

Откуда:
Сообщений: 1897
softwarer
alekcvp
Это странно. Кому-то было не ясно к чему всё идёт? Я, например, на всю 13ю зп

Я так подозреваю, что на свою 13-ю зарплату Вы могли бы просто купить ту машину, на которую некоторые граждане нашей страны копят.

Если бы. Первый взнос разве что.
Но если доллар будет и дальше расти такими темпами.... как в 2014: с 34 до почти сотни в пике - можно было в декабре купить машину за милллион, вложив чуть больше 300 тысяч в начале года :)

Сообщение было отредактировано: 24 мар 20, 09:22
24 мар 20, 09:14    [22104902]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Кто-нибудь уже перешёл на удалёнку из-за коронавируса?  [new]
sx32
Member

Откуда:
Сообщений: 571
alekcvp

Именно, 10 км от МКАД (если считать по дороге), рядом с г.Видное.

Это без мебели. А, ещё натяжные потолки забыл, их отдельно делали +15.
18 м2, напоминаю, плюс там новостройка, ремонты делают все, тишину первые полтора года соблюдать не надо - ремонт выходит сильно дешевле.

Коммуналка без счётчиков там 1300, налог для самозанятого - 4-6%, не уточнял.

Там вся мебель стоит меньше 100, самое дорогое - кухня, стиралка и холодильник.
И, самое главное, остаются изначальные вложения, которые растут в цене быстрее чем вклад в банке.


Я так и знал, только в этом жутком месте были такие цены. Там вообще были уникальные корпуса, как сейчас помню в доме 400 квартир и все однушки по 33квм.

Ну т.е. к сдаче за 150 не подготовить. Ремонт+мебель+техника выйдет реально больше и намного.
Про дешевизну ремонта по ночам не понял - джамшуты возьмут за работу фиксированную цену, да и если началось заселение то это конфликты с вызовами полиции.
По цене, если она 18квм, то и за 18 не сдать . Вот 27квм за 18500.


Но смысл в другом - там произошел рост цены за счет перехода от котлована на полях до сдачи, дальше будет цена корректироваться только относительно дешевеющего рубля. Т.е. после сдачи надо было выходить, отбиваться арендой это будет очень долго. Судя по планам этот ЖК по площади еще увеличат еще вдвое - роста цен и аренды там вряд ли будет.
24 мар 20, 10:57    [22104956]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Кто-нибудь уже перешёл на удалёнку из-за коронавируса?  [new]
sx32
Member

Откуда:
Сообщений: 571
Vyatich
sx32
пропущено...


Студия за 1.4 ляма три года назад это где? Какой-нибудь отшиб на полях в 10 км от МКАД типа "Пригорода Лесного"?
Ремонт под ключ за 150 тысяч это как?

Ну и дальше - от 18тыс отнять квартплату за вычетом счетчиков, минимум тысячи 2.
Минус налог 13%.
Остается 13-14 тыс, как раз амортизация ремонта, мебели и техники.

Как по-вашему надо было бы инвестировать 1.4 ляма три года назад?


Вопрос изначально был сколько это будет отбиваться, а не об инвестициях.
Как инвестиция нормально, но нужно было выходить после получения свидетельства.

Долгосрочные инвестиции в студии на полях это одни страдания...

Вот у меня соседка по старой квартире - купила в 2005 за 65к$(плюс ремонт 20к$), в 2012 продала за 330к$ и погасила частично моргидж в Ванкувере. Сейчас её бывшая квартира здесь стоит в три раза меньше, а квартира в Ванкувере думаю раза в два дороже.
Вот это инвестиция))

Сообщение было отредактировано: 24 мар 20, 11:09
24 мар 20, 11:08    [22104963]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Кто-нибудь уже перешёл на удалёнку из-за коронавируса?  [new]
alekcvp
Member

Откуда:
Сообщений: 1897
sx32

Я так и знал, только в этом жутком месте были такие цены. Там вообще были уникальные корпуса, как сейчас помню в доме 400 квартир и все однушки по 33квм.
Не знаю, чем оно жуткое - все дома 9 этажей, а не эти адские муравейники, рядом построили детский сад, школу и ТЦ, в планах - поликлиника. Квартиры зависят от корпусов, в том конкретном на этаже - 4 студии и 2 двушки, в других - есть и однушки и трёшки. Единственный минус - звукоизоляция никакая, но для бюджетного съёмного жилья это не критично.
sx32
Ну т.е. к сдаче за 150 не подготовить. Ремонт+мебель+техника выйдет реально больше и намного.
Ну к сдаче вышло меньше 300, итого 1.7 ляма за всё, сейчас пустая без ремонта стОит 2.4
sx32
Про дешевизну ремонта по ночам не понял - джамшуты возьмут за работу фиксированную цену, да и если началось заселение то это конфликты с вызовами полиции.
Не по ночам, а без перерывов с часу до трёх и т.п.
Дешевле, потому что массово: типа пока сохнет штукатурка - они не в потолок плюют, а штукатурят другую квартиру в том же доме.
sx32
По цене, если она 18квм, то и за 18 не сдать.
На циане вообще нет объявлений из того ЖК, но я вам говорю за сколько её реально снимают, а не цены из интернетика.

Сообщение было отредактировано: 24 мар 20, 11:35
24 мар 20, 11:30    [22104981]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Кто-нибудь уже перешёл на удалёнку из-за коронавируса?  [new]
sx32
Member

Откуда:
Сообщений: 571
alekcvp

Не знаю, чем оно жуткое - все дома 9 этажей, а не эти адские муравейники, рядом построили детский сад, школу и ТЦ, в планах - поликлиника. Квартиры зависят от корпусов, в том конкретном на этаже - 4 студии и 2 двушки, в других - есть и однушки и трёшки. Единственный минус - звукоизоляция никакая, но для бюджетного съёмного жилья это не критично.

На циане вообще нет объявлений из того ЖК, но я вам говорю за сколько её реально снимают, а не цены из интернетика.


Вы про "Пригород Лесное"? Так там только один дом 9 этажей, остальные - малоэтажные)).
Картинка с другого сайта.
Там еще дорогу обещали помимо поликлиники, а пока они утром по часу добираются до метро.
Из плюсов только то что отделка была.

Сегодня снимают, а завтра съедут - а цены из интернетика показывают рынок.
На вопрос про инвестиции я ответил.
Понятно что для массового сегмента в замкнутой банке бетон основная инвестиция. Но является ли это инвестицией, не знаю.

Сообщение было отредактировано: 24 мар 20, 11:57
24 мар 20, 11:57    [22104994]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Кто-нибудь уже перешёл на удалёнку из-за коронавируса?  [new]
Vyatich
Member [заблокирован]

Откуда:
Сообщений: 3413
sx32
Вы про "Пригород Лесное"?

Во времена моего детства такая раскраска строений называлась: "Мечта пьяного маляра".
А сейчас это похоже тренд.
24 мар 20, 12:55    [22105033]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Кто-нибудь уже перешёл на удалёнку из-за коронавируса?  [new]
sx32
Member

Откуда:
Сообщений: 571
Vyatich
sx32
Вы про "Пригород Лесное"?

Во времена моего детства такая раскраска строений называлась: "Мечта пьяного маляра".
А сейчас это похоже тренд.


Да, дизайнер любил в тетрис рубиться))).
С остальными корпусами решили не париться и погнали все по 17 этажей.
Картинка с другого сайта.

Картинка с другого сайта.
24 мар 20, 13:14    [22105044]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Кто-нибудь уже перешёл на удалёнку из-за коронавируса?  [new]
alekcvp
Member

Откуда:
Сообщений: 1897
sx32
Вы про "Пригород Лесное"? Так там только один дом 9 этажей, остальные - малоэтажные)).


Нет, вот про это (фото года 17го):
Картинка с другого сайта.

Сообщение было отредактировано: 24 мар 20, 13:39
24 мар 20, 13:36    [22105059]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Кто-нибудь уже перешёл на удалёнку из-за коронавируса?  [new]
AlexSo
Member

Откуда: Moscow
Сообщений: 1395
AlexSo
АСУ ТПшник
Просто интересно, а будь у вас 100 тыщ долларов, чего бы прикупили?

Ликвидную однушку в Москве
Остаток - в банк на депозит


Падение рубля спровоцировало резкий рост спроса на квартиры
24 мар 20, 14:11    [22105079]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Кто-нибудь уже перешёл на удалёнку из-за коронавируса?  [new]
monstrU
Member

Откуда: Москва
Сообщений: 1191
АСУ ТПшник
Просто интересно, а будь у вас 100 тыщ долларов, чего бы прикупили?


а миллион?
24 мар 20, 15:28    [22105145]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Кто-нибудь уже перешёл на удалёнку из-за коронавируса?  [new]
isql
Member

Откуда:
Сообщений: 590
AlexSo
AlexSo
пропущено...

Ликвидную однушку в Москве
Остаток - в банк на депозит


Падение рубля спровоцировало резкий рост спроса на квартиры

Спроса, но не сделок. Просто начали бегать смотреть жильё. Риэлторы проплачивают статьи в интернете, что мол скорее покупайте, а то без квартир останетесь. Те, кто повёлся на их вранье в предыдущие годы, теперь сидят на втридорога купленной недвижимости и не знают как от неё избавиться.
24 мар 20, 16:28    [22105198]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Кто-нибудь уже перешёл на удалёнку из-за коронавируса?  [new]
AlexSo
Member

Откуда: Moscow
Сообщений: 1395
monstrU
АСУ ТПшник
Просто интересно, а будь у вас 100 тыщ долларов, чего бы прикупили?


а миллион?

3 ликвидные однушки под сдачу в аренду.
Скромный домик в 150 -200 кв.м с газом в ближнем подмосковье или новой Москве
для проживания с участком 12-16 'соток.
Остаток на депозит в госбанках
24 мар 20, 17:36    [22105253]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Кто-нибудь уже перешёл на удалёнку из-за коронавируса?  [new]
АСУ ТПшник
Member

Откуда:
Сообщений: 1187
Я понял про чаяния народа. Кроме как недвига , ничего доверием не пользуется.
24 мар 20, 18:11    [22105290]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Кто-нибудь уже перешёл на удалёнку из-за коронавируса?  [new]
МодальноеОкно
Member

Откуда:
Сообщений: 3648
АСУ ТПшник
Кроме как недвига , ничего доверием не пользуется.


недвига в мск и еще паре тройке городах... опять же - будут ли вменяемые покупатели, люди с деньгами? которые "мне только посмотреть" + требующих ответа на "почему не продаю за за 1/10 текущей цены" - это пустая трата времени
24 мар 20, 18:17    [22105296]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
Топик располагается на нескольких страницах: Ctrl  назад   1 .. 5 6 7 8 9 [10] 11 12 13 14   вперед  Ctrl
Все форумы / Работа Ответить