Добро пожаловать в форум, Guest  >>   Войти | Регистрация | Поиск | Правила | В избранное | Подписаться
Все форумы / Работа Новый топик    Ответить
Топик располагается на нескольких страницах: Ctrl  назад   1 .. 9 10 11 12 13 14 [15] 16 17 18   вперед  Ctrl
 Re: Какой из городов ближайшего Подмосковья лучше для жилья...  [new]
ne.chitatel
Member

Откуда:
Сообщений: 291
МодальноеОкно
началось любимое - лечение по фото

Доктор вовсе не доктор, а прикидывающийся им пациент.
Здесь целая палата таких, одни себя великими учеными ощущают, другие гениальными и незаменимыми специалистами, есть наполеоны и вот даже фермер уже.
2 окт 19, 15:26    [21985041]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Какой из городов ближайшего Подмосковья лучше для жилья...  [new]
Smita
Member

Откуда:
Сообщений: 41
Santa89
iOracleDev
Рынок замкадной недвижимости обрушился окончательно в 15 году.


покупали и будут покупать

Да, я бы не был столь категоричен - "обрушился"
По прежнему заключаются тысячи сделок на вторичном рынке. Строятся десятки разных ЖК (разной степени убогости и комфорта, транспортной доступности).
Да, некоторые не достраиваются или сдаются с задержкой в полгода-год. Но это уже ньюансы)
3 окт 19, 14:40    [21985906]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Какой из городов ближайшего Подмосковья лучше для жилья...  [new]
Smita
Member

Откуда:
Сообщений: 41
МодальноеОкно
Santa89
пропущено...


покупали и будут покупать


а смысл?

раньше в замкадье покупали чтобы ездить туда спать.

а сейчас? чтобы спать стоя в пробках и дышать разного рода свалками? ресурсы замкадья по размещению жилья и транспортной логистике исчерпаны

А сейчас?
Сейчас покупают от отсутствия денег (как и раньше)
Семье, даже с одним ребёнком, нужна двушка. А цена более-менее нормальной двушки для жизни в москвабаде улетает к 10 лямам.
Покупают типа на первое время. А потом уже с расчетом продать и добавить денег и уже жить в Москве
3 окт 19, 14:47    [21985914]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Какой из городов ближайшего Подмосковья лучше для жилья...  [new]
МодальноеОкно
Member

Откуда:
Сообщений: 2380
Smita
Строятся десятки разных ЖК (разной степени убогости и комфорта, транспортной доступности).


а куда деваться? что им еще делать кроме как строить

у каждого чинуши есть либо своя собственная карманная либо доля в строительной конторе

у нас даже доля строительных контор в мск слишком велика в общей массе предприятий различного рода по сравнению на пример с берлином. а стоимость космическая. при низком качестве, транспортной доступности и наличия отсутствия социальных объектов (точнее их хотят строить по плану, но потом всё куда-то испаряется)
3 окт 19, 15:38    [21985968]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Какой из городов ближайшего Подмосковья лучше для жилья...  [new]
МодальноеОкно
Member

Откуда:
Сообщений: 2380
Smita
А цена более-менее нормальной двушки для жизни в москвабаде улетает к 10 лямам.


можно взять вторичку. без пафоса, в старом доме. оно конечно не так красиво будет, но "самбреро должно быть по хуану"


Smita
А потом уже с расчетом продать и добавить денег и уже жить в Москве


"первое время" обычно это лет 7-10. будет то что они сейчас купят ликвидно? хз
3 окт 19, 15:41    [21985971]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Какой из городов ближайшего Подмосковья лучше для жилья...  [new]
Smita
Member

Откуда:
Сообщений: 41
МодальноеОкно
Smita
А цена более-менее нормальной двушки для жизни в москвабаде улетает к 10 лямам.


можно взять вторичку. без пафоса, в старом доме. оно конечно не так красиво будет, но "самбреро должно быть по хуану"

Я про вторичку и говорил. Нормальная двушка (метров 50, 15 мин от метро, более-менее ремонт "заехал и живи") будет стоить 10 лямов.
Не, ну можно, конечно, взять и дешевле. В Некрасовке, например. Типа Москва, метро есть. Но это как бы такое...

МодальноеОкно
Smita
А потом уже с расчетом продать и добавить денег и уже жить в Москве


"первое время" обычно это лет 7-10. будет то что они сейчас купят ликвидно? хз

[/quot]
Назовите мне пример, чтоб цены в каком-то районе моск. области "прям неликвидны" стали за посл 10 лет. Т.е. цены вообще рухнули в днище по отношению к другим районам/

На любое, даже самое убогое гетто, будет свой покупатель. Те же новопонаехавшие, которым "нужно зацепиться"
3 окт 19, 16:05    [21986005]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Какой из городов ближайшего Подмосковья лучше для жилья...  [new]
ne.chitatel
Member

Откуда:
Сообщений: 291
Smita
Назовите мне пример, чтоб цены в каком-то районе моск. области "прям неликвидны" стали за посл 10 лет.

Так вас ждут новые 10лет, а не прошедшие.
3 окт 19, 17:54    [21986129]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Какой из городов ближайшего Подмосковья лучше для жилья...  [new]
Smita
Member

Откуда:
Сообщений: 41
ne.chitatel
Smita
Назовите мне пример, чтоб цены в каком-то районе моск. области "прям неликвидны" стали за посл 10 лет.

Так вас ждут новые 10лет, а не прошедшие.

Вам знакомо такое понятие как "экстраполяция" ?

Назовите мне факты, когда цена в конкретном районе подмосковья упала хотя бы на 20% в рублях за последний год, 2 года, 5 лет или 10 лет
чтобы как-то можно было смоделировать будущее (хотя бы статистически)

Все говорят "гетто, гетто, ничего нет...да кто здесь купит?"
А покупают!!!
Даже в таких днищенских примкадных районах как новокуркино в химках, павшинская пойма в красногорске или трёхгорка в одинцово
Насколько упала средняя цена в метрах в этих общепризнанных гетто? А?)
3 окт 19, 18:44    [21986172]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Какой из городов ближайшего Подмосковья лучше для жилья...  [new]
ne.chitatel
Member

Откуда:
Сообщений: 291
Smita
Вам знакомо такое понятие как "экстраполяция" ?

Мне знакомо, и потому я экстраполирую экономическую и политическую ситуацию в стране, а не занимаюсь прогнозами стоимости недвижимости на основе ее стоимости.
3 окт 19, 19:05    [21986196]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Какой из городов ближайшего Подмосковья лучше для жилья...  [new]
Сергей Васкецов
Member

Откуда:
Сообщений: 19696
Smita
Насколько упала средняя цена в метрах в этих общепризнанных гетто? А?)

Для того, чтобы инвесторы свалили с этого рынка, вовсе не надо, чтобы цена как-то сильно падала. Достаточно, чтобы она перестала расти выше инфляции.
4 окт 19, 09:46    [21986436]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Какой из городов ближайшего Подмосковья лучше для жилья...  [new]
Smita
Member

Откуда:
Сообщений: 41
Сергей Васкецов
Smita
Насколько упала средняя цена в метрах в этих общепризнанных гетто? А?)

Для того, чтобы инвесторы свалили с этого рынка, вовсе не надо, чтобы цена как-то сильно падала. Достаточно, чтобы она перестала расти выше инфляции.

И как собираетесь фиксировать цену за метр? И при чем тут инвесторы? Много ли инвесторов, которые инвестируют во вторичку? Основные покупатели вторички это так называемые «конечники», т.е. люди приобритающие жилье для себя, а не для перепродажи. Рынок новостроек в москве предельно мал по сравнению с рынком вторички, даже с учетом новой москвы. Так что эти «инвесторы» , а по сути «перекупы новостроек» не оказывают на ценообразование значимого эффекта
12 окт 19, 00:28    [21992614]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Какой из городов ближайшего Подмосковья лучше для жилья...  [new]
kealon(Ruslan)
Member

Откуда: Нижневартовск
Сообщений: 5213
Smita,

пол города отстраивают и "рынок мал"?
14 окт 19, 08:56    [21993389]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Какой из городов ближайшего Подмосковья лучше для жилья...  [new]
Сергей Васкецов
Member

Откуда:
Сообщений: 19696
Smita
Много ли инвесторов, которые инвестируют во вторичку?

Предостаточно.

Smita
Так что эти «инвесторы» , а по сути «перекупы новостроек» не оказывают на ценообразование значимого эффекта

Вы можете и дальше продолжать верить в эти мантры, но факт остаётся фактом: на вторичку влияет даже рынок аренды. А уж новостройки - тем более.

kealon(Ruslan)
пол города отстраивают и "рынок мал"?

Это лицо заинтересованное. Жаргонизмы и специфическая логика выдают.
14 окт 19, 09:21    [21993401]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Какой из городов ближайшего Подмосковья лучше для жилья...  [new]
Зашедший
Member

Откуда: Москва
Сообщений: 3947
kealon(Ruslan)
Smita,
пол города отстраивают и "рынок мал"?
Где это в Москве "пол-города застраивают"? В гребенях типа Коммунарки и Некрасовки, что ли? По южной части серой ветки только в отстойной промзоне за Варшавкой стройка сейчас есть. Еще несколько лет назад ПИК свои человейники на Аннино строил, но там все ужасно - и расположение, и планировки квартир, и сами дома. 25 этажей, дюжина квартир на каждом и всего три лифта. С утра хрен уедешь.
14 окт 19, 16:31    [21993908]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Какой из городов ближайшего Подмосковья лучше для жилья...  [new]
Зашедший
Member

Откуда: Москва
Сообщений: 3947
Сергей Васкецов
Smita
Насколько упала средняя цена в метрах в этих общепризнанных гетто? А?)

Для того, чтобы инвесторы свалили с этого рынка, вовсе не надо, чтобы цена как-то сильно падала. Достаточно, чтобы она перестала расти выше инфляции.
Вы, похоже, в коме последние лет 5 провели. С 2013 по 2019 годы недвига выросла примерно на НОЛь процентов в рублях, практически все покупатели - конечники, но спрос успешно держится.
14 окт 19, 16:35    [21993911]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Какой из городов ближайшего Подмосковья лучше для жилья...  [new]
Smita
Member

Откуда:
Сообщений: 41
Зашедший
kealon(Ruslan)
Smita,
пол города отстраивают и "рынок мал"?
Где это в Москве "пол-города застраивают"? В гребенях типа Коммунарки и Некрасовки, что ли? По южной части серой ветки только в отстойной промзоне за Варшавкой стройка сейчас есть. Еще несколько лет назад ПИК свои человейники на Аннино строил, но там все ужасно - и расположение, и планировки квартир, и сами дома. 25 этажей, дюжина квартир на каждом и всего три лифта. С утра хрен уедешь.

подобный ответ господам хотел написать, но влом было)
ПИК дофига где строит (достаточно их сайт открыть), там и новостройки на ботаническом саду ,и на бабушкинской целый комплекс своего однотипного говна, не менеее 10 проектов только по москве
но качество этих проектов так себе
строят на месте бывших промок или пустырей
или это очень дорогие проекты (обоснованно ли?) тот же Vander Park
Есть конечно другие застройщики (фск, mr group), но там объёмы совсем мизерные по отношению к ПИКу
Плюс у господ могло сложилась иллюзия, что типа всю москву застраивают из-за строек убогого многоэтажного говна по так называемой реновации
Но половину этих квартир в новых домах займут переселенцы, да и дома так себе по отзывам, но челяди сойдёт
14 окт 19, 20:10    [21994106]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Какой из городов ближайшего Подмосковья лучше для жилья...  [new]
Сергей Васкецов
Member

Откуда:
Сообщений: 19696
Smita
да и дома так себе по отзывам

Неужто нас посетили баре из хором по ярду зелени за квадрат с видом на кремль? ))))))
Что вас тут тогда держит вообще?
15 окт 19, 12:12    [21994470]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Какой из городов ближайшего Подмосковья лучше для жилья...  [new]
Smita
Member

Откуда:
Сообщений: 41
Сергей Васкецов
Smita
да и дома так себе по отзывам

Неужто нас посетили баре из хором по ярду зелени за квадрат с видом на кремль? ))))))
Что вас тут тогда держит вообще?

Здесь это где?
Чтобы купить что-то более-менее пригодное для жизни в москвабаде необязательно иметь ярд зелени
Достаточно 120 тыс $ чтобы купить добротную однушку в 12 этажке, в том же зелёном тимирязевском районе(где и живу сейчас), в каком-нить бывшем "ведомственном" доме, где исторически концентрация рабоче-крестьянского быдла "крайне мала" (с)(tm)
Кому нравится покупать в бетонном гетто на отшибе (всякие некрасовки-хренасовки) - их право. Любят наши люди всякое говно.
16 окт 19, 00:03    [21995033]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Какой из городов ближайшего Подмосковья лучше для жилья...  [new]
Interloper
Member

Откуда: Москва
Сообщений: 508
Smita,

А чем хуже за эти же деньги купить добротную трешку в каком-нить теплом Краснодаре?
16 окт 19, 08:29    [21995101]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Какой из городов ближайшего Подмосковья лучше для жилья...  [new]
kealon(Ruslan)
Member

Откуда: Нижневартовск
Сообщений: 5213
Interloper
Smita,

А чем хуже за эти же деньги купить добротную трешку в каком-нить теплом Краснодаре?
добираться до работы неудобно
16 окт 19, 08:31    [21995104]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Какой из городов ближайшего Подмосковья лучше для жилья...  [new]
Сергей Васкецов
Member

Откуда:
Сообщений: 19696
Smita
Достаточно 120 тыс $ чтобы купить добротную однушку в 12 этажке, в том же зелёном тимирязевском районе(где и живу сейчас)

То есть на самом деле Вы точно такое же нищебродное создание, как и те, кого Вы выше опускали? )))))
Вы экологическую карту посмотрите, по выхлопам, радиации, помойкам и т.п., а потом уже пыль в глаза пускайте, какой зелёный район или не зелёный.

kealon(Ruslan)
добираться до работы неудобно

Риэлтору - конечно ))). Айтишнку на удалёнке - как до кухни сходить.
16 окт 19, 09:01    [21995118]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Какой из городов ближайшего Подмосковья лучше для жилья...  [new]
Smita
Member

Откуда:
Сообщений: 41
Сергей Васкецов
Smita
Достаточно 120 тыс $ чтобы купить добротную однушку в 12 этажке, в том же зелёном тимирязевском районе(где и живу сейчас)

То есть на самом деле Вы точно такое же нищебродное создание, как и те, кого Вы выше опускали? )))))
Вы экологическую карту посмотрите, по выхлопам, радиации, помойкам и т.п., а потом уже пыль в глаза пускайте, какой зелёный район или не зелёный.

kealon(Ruslan)
добираться до работы неудобно

Риэлтору - конечно ))). Айтишнку на удалёнке - как до кухни сходить.

А какие альтернативы в пределах старой москвы, дядя?
Экология и москва этот разные понятия. Экология в москве делится на хреновую и очень хреновую. Риелорские байки как офигенно на югозападе, какая там роза ветров итд оставьте доверчивым лохам
Чем не нравится тимирязевский район? Свалок нет, заводов нет, 2 больших парка. Практически нет ублюдочной многоэтажной застройки, застройка в основном совдеповская - пятиэтажки, 12 этажки, сталинские дома. Откуда там радиация возьмется? Есть дмитровское шоссе, но где в москве нет шоссе или проспекта поблизости?

А сами то где живете? Надеюсь хоть не в люберцах или балашихе? Похвастайтесь, а я порадуюсь

Краснодар не устраивает из за кубаноидов и это большое село, причем уже перенаселенное. И климат не такой уж там и райский, многие понаехалы потом обломались, хотя им обещпли чуть ли не рай на земле.
16 окт 19, 10:14    [21995198]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Какой из городов ближайшего Подмосковья лучше для жилья...  [new]
МодальноеОкно
Member

Откуда:
Сообщений: 2380
Smita
Экология и москва этот разные понятия. Экология в москве делится на хреновую и очень хреновую.


увы, угандошенные места в рф по экологии - не редкость. так что мск зачастую еще не самый плохой вариант
16 окт 19, 10:26    [21995219]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Какой из городов ближайшего Подмосковья лучше для жилья...  [new]
Santa89
Member

Откуда:
Сообщений: 1426
Говорю же - го все на ДВ! На удалёнку!
Ипотека 2%, природа, пробок нет, красота!
16 окт 19, 11:35    [21995294]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
 Re: Какой из городов ближайшего Подмосковья лучше для жилья...  [new]
CrazyCat
Member

Откуда:
Сообщений: 2955
Santa89
Говорю же - го все на ДВ! На удалёнку!
Ипотека 2%, природа, пробок нет, красота!

В городах пробки есть. Еще какие.
Если зимой снегопад - вообще жопа.
Про продукты было сказано что хорошие - чушь. Продается сплошь и рядом китайское гавно (особенно актуально касаемо овощей).

Решил посмотреть циан и расстроился - с 2017г ценник неплохо поднялся?
За 5500т можно что-то купить в Москве? Однушку. Или двушку в МО но с нормальной транспортной доступностью.
16 окт 19, 13:03    [21995394]     Ответить | Цитировать Сообщить модератору
Топик располагается на нескольких страницах: Ctrl  назад   1 .. 9 10 11 12 13 14 [15] 16 17 18   вперед  Ctrl
Все форумы / Работа Ответить